Helles Büro in zentraler Lage von St. Pölten










Beschreibung
Zur Vermietung steht ein lichtdurchflutetes Büro mit ca. 264 m² Bürofläche in zentraler Lage von St. Pölten.
Die Fläche umfasst sieben separate Büroräume sowie einen Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings oder Kundengespräche eignet.
Zusätzlich verfügt das Büro über eine Küche sowie separate Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Besucher.
Die Räumlichkeiten sind mit einer effizienten Klimatisierung ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Es stehen insgesamt sechs Parkplätze zur Verfügung.
Das Büro wird auf unbefristete Zeit vermietet.
Heiz-, Strom- & Wasserkosten sind in den angegebenen Kosten enthalten.
Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Lastenaufzug
- Parkhaus
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Teppichboden
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 26.08.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.107,37 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.107,37 € |
Miete: | 2.706,00 € |
Betriebskosten: | 319,51 € |
Heizkosten: | 264,06 € |
Sonstiges: | 66,02 € |
Liftkosten: | 15,84 € |
Umsatzsteuer: | 674,28 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.371,43 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 4.854,85 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6403/338
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.107,37 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 264 m2
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 26.08.2030
- Baujahr 1991
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre